Sijoitusasunnon kunnostus

Remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus asunnon remonteista taloyhtiölle

Osakkeenomistajan on tehtävä remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus huoneistossa suoritettavasta sellaisesta remontista, joka vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin taloyhtiön rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti isännöitsijälle ja sen tavoitteena on turvata niin remonttia tekevän kuin muidenkin osakkeenomistajien oikeudet. Mistä kaikista muutostöistä sitten tulee ilmoittaa? Entä mitä ilmoitukseen kannattaa kirjata ja mitä muuta remontoijan tulisi huomioida ennen remontin …

Remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus asunnon remonteista taloyhtiölle Lue lisää »

Parvekeremontti asuntosijoittajan näkökulmasta

Yleisimmät remontit ja niiden kustannukset -artikkelissa esittelimme taloyhtiön remontteja, joita olemme käsitelleet blogissamme myös yksitellen perusteellisemmin. Tällä kertaa vuorossa on syventyminen parvekeremonttiin, joka ei useimmille asuntosijoittajille ole varmastikaan se yleisin ja pelätyin. Silti parvekeremonttiinkin liittyvät perusasiat on hyvä tiedostaa, etenkin jos oman sijoitusasunnon kohdalla asia on joskus ajankohtainen.

Ikkunaremontti asuntosijoittajan näkökulmasta

Ikkunaremontti on yksi taloyhtiön yleisimmistä remonteista. Ikkunoiden uusiminen on perusparannusta, joka voi vaikuttaa suoraan  asunnon viihtyvyyteen ja energiatehokkuuteen, joten asuntosijoittajankin on hyvä tietää ikkunaremontin perustiedot, kustannukset ja esimerkiksi vuokralaisen asumiseen vaikuttavat seikat jo ennen ostopäätöstä tai remontin tullessa eteen sijoituskohteessa.

Kattoremontti asuntosijoittajan näkökulmasta

Taloyhtiön yleisimmistä remonteista olemme aiemmin käsitelleet taloyhtiön suurimpia, ja samalla pelätyimpiä, remontteja: putkiremonttia ja julkisivuremonttia. Tällä kertaa kurkistamme muutaman vuosikymmenen välein tehtävään kattoremonttiin asuntosijoittajan silmin, ja kertaamme tärkeimmät remonttivinkit sijoittajalle.

Kun vuokralainen remontoi – näin remontti onnistuu!

Varsinkin pidemmissä vuokrasuhteissa, tai kun asunto on nähnyt jo hieman elämää, vuokranantajalle voi jossakin vaiheessa tulla eteen vuokralaisen toive remontoida asuntoa. Kyseessä voi olla ehdotus hyvinkin pienestä pintaremontista esimerkiksi väliseinän kaatamiseen, joten vuokranantajan täytyykin olla hyvin perillä siitä, onko vuokralaisella oikeus remontoida asuntoa, ja mitä vuokralaisen remontoidessa kannattaa ottaa huomioon, jotta välttyy ikäviltä yllätyksiltä sekä …

Kun vuokralainen remontoi – näin remontti onnistuu! Lue lisää »

Julkisivuremontti asuntosijoittajan näkökulmasta

Yleisimmät remontit ja niiden kustannukset -artikkelissa esittelimme taloyhtiön remontteja, ja aiemmin käsittelimme yhtä suurimmista remonteista, putkiremonttia. Putkiremontin jälkeen suurin ja samalla pelätyin remontti on julkisivuremontti, sen kustannusten ja mahdollisen asumishaitan vuoksi. Julkisivuremontti onkin yksi asuntosijoittajan kannalta merkityksellisimmistä taloyhtiön remonteista.

Putkiremontti asuntosijoittajan näkökulmasta

Putkiremontti on yksi taloyhtiöiden suurimmista remonteista, joita käsittelimme aiemmin blogissamme Yleisimmät remontit ja niiden kustannukset. Putkiremontti, eli linjasaneeraus tai LVIS-saneeraus, vaikuttaa taloyhtiön asukkaiden lisäksi suurelti myös asuntosijoittajan elämään sen usein pitkänkin keston ja suurten kustannusten vuoksi. Tällä kertaa paneudumme syvemmin siihen, mitä putkiremontti tarkoittaa asuntosijoittajan näkökulmasta ja mitä sijoittajan kannattaa ottaa huomioon remontin tullessa eteen.

Osakkaan hyvittäminen – Mitä, miksi ja miten?

Monet asuntosijoittajat teettävät tai tekevät sijoitusasunnoissaan ennemmin tai myöhemmin erilaisia remontteja. Joskus näissä remonteissa tehdään töitä, jotka taloyhtiö myöhemmin teettää muissa asunnoissa yhtiön hankkeena. Tällöin sijoittajalla voi olla oikeus vastikealennukseen eli hyvitykseen. Asunto-osakeyhtiölaissa on ns. hyvityssäännös, joka on monelle osakkeenomistajalle ja sijoittajalle vielä melko tuntematon. Asuntosijoittaja ja kiinteistöalan lakimies Joachim Lindholm on perehtynyt aiheeseen ja …

Osakkaan hyvittäminen – Mitä, miksi ja miten? Lue lisää »