Sijoitusasunnon osto

Miten tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön?

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä talous on tasapainossa, korjaustoimintaa tehdään ajallaan ja suunnitelmallisesti sekä yhtiötä johdetaan hyvin. Vaikka kaikki osa-alueet eivät ole ihan priimaa, ei se vielä tarkoita, että taloyhtiö olisi huonosti hoidettu. Taloyhtiöissä on erilaista konsensusta siitä mikä on riittävää taloyhtiön näkökulmasta ja tässäkin ollaan vähän makuasioiden äärellä, kun ollaan paremmalla kolmanneksella. Hyvä taloyhtiö ja hyvin …

Miten tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön? Lue lisää »

Mistä sijoitusasuntoja löytyy – ostotoimeksianto kiinteistönvälittäjälle

Asuntomyyntiportaalit Etuovi ja Oikotie alkavat olla jokaisen sijoitusasuntoa etsivän tiedossa ja ahkerassa käytössä. Ne eivät kuitenkaan ole ainoa keino löytää sopiva asunto. Ostotoimeksianto kiinteistönvälittäjälle voi olla väylä saada näppinsä kiinni asuntoon, joka ei ole vielä edes myynnissä. Ostotoimeksiannossa ostaja kertoo välittäjälle, millaista asuntoa hän etsii, ja asiasta tehdään toimeksiantosopimus. Välittäjä käyttää omia keinojaan löytääkseen ”piilossa” …

Mistä sijoitusasuntoja löytyy – ostotoimeksianto kiinteistönvälittäjälle Lue lisää »

Sijoitusasunnon osto – Mitä täytyy muistaa?

Sijoitusasunnon osto on luonnollisesti olennainen osa jokaisen asuntosijoittajan toimintaa. Ostotilanteessa on kuitenkin muistettava olla huolellinen ja selvittää monta eri asiaa sekä ennen asunnon ostamista, asunnon löydyttyä, että kaupanteon jälkeen. Tässä muutamia huomioita sijoitusasunnon ostoon liittyen.

Sijoitusasunto alaikäiselle lapselle

Olemme huomanneet keskustelua ja pohdintaa sijoitusasunnon ostamisesta alaikäiselle lapselle. Moni haluaa aloittaa säästämisen ja sijoittamisen lapsen puolesta ajoissa, jotta hänellä olisi jo aikuisiän aloittaessaan pieni pesämuna. Suomessa ennakkoperinnöstä ja lahjoista joutuu maksamaan veroja, joten sijoitusasunnon siirtäminen lapsen nimiin myöhemmin voi olla melko kallista. Voisiko sijoitusasuntoja sitten ostaa suoraan alaikäisen lapsen nimiin? Holhoustoimilain mukaan alaikäiset ovat …

Sijoitusasunto alaikäiselle lapselle Lue lisää »

sijoitusasunnon ostaminen vuokrattuna

Sijoitusasunnon ostaminen vuokrattuna

Sijoitusasuntoa etsivälle asuntosijoittajalle saattaa myynti-ilmoituksia selaillessa tulla vastaan myös valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja. Jotkut sijoittajat ovat näistä kovin mielissään, sillä ei itse tarvitse nähdä vaivaa, eikä käyttää rahaa vuokralaisen löytämiseen. Osa taas karttaa kyseisiä mahdollisuuksia, sillä ei itse pysty vaikuttamaan vuokralaisen valintaan. Tilanteeseen liittyy toki monia muitakin seikkoja, minkä vuoksi tällaista tarjousta on syytä punnita huolella. …

Sijoitusasunnon ostaminen vuokrattuna Lue lisää »

Timo Metsolan vinkkien avulla sijoitat varmemmin uudelle alueelle

Timo Metsolan avulla asuntosijoittajaksi uudelle alueelle

Uuteen ja itselle tuntemattomaan kaupunkiin sijoittaminen voi olla riskaabelia tai vähintäänkin työlästä. Myös kotipaikkakunnalle sijoittaessa täytyy varmistaa tietämyksensä kaupungin tarjonnasta, hintatasosta, alueista, palveluista ja liikenneyhteyksistä, mutta uuden alueen opiskelussa on usein vielä enemmän työtä. Kaupunki tai alue, johon aikoo sijoittaa, on syytä tuntea yhtä hyvin kuin oma asuinkunta ennen kuin ostaa ensimmäistäkään sijoitusasuntoa. Haastattelimme Timo …

Timo Metsolan avulla asuntosijoittajaksi uudelle alueelle Lue lisää »

Miten voi löytää hyvän sijoitusasunnon?

Sijoitusasunnon löytäminen ei ole enää ollenkaan niin helppoa kuin esimerkiksi 20 vuotta sitten. Kysyntä hyvistä sijoitusasunnoista on kasvanut ja ostokanavia on internetin myötä tullut lisää. Verkossa sijaitsevien ostokanavien lisääntyminen luonnollisesti myös edesauttaa sijoitusasunnon löytämistä, mutta kilpailun lisäännyttyä asuntosijoittajalta vaaditaan nopeutta ja rohkeutta. Sijoitusasunnon voi edelleen kuitenkin bongata myös muualta kuin verkosta. Listasimmekin kuusi erilaista keinoa, …

Miten voi löytää hyvän sijoitusasunnon? Lue lisää »

Käytännön neuvoja asuntosijoittamisen opiskeluun

Helpoin ja tärkein keino välttää epäonnistuneita sijoituksia ja asuntosijoittamisen sudenkuoppia on opiskella aihetta perusteellisesti. Luonnollisesti myös asuntosijoittamistakin opitaan tekemisen kautta, mutta varmemmin pääset alkuun syvällisen pohjatyön kautta. Kokosimmekin yhteen niitä tärkeimpiä asioita, joita opiskelemalla ja pohtimalla voit tehdä kattavan markkinatutkimuksen sekä samalla sijoitussuunnitelman. Asioiden tutkiminen sekä suunnitelman laatiminen väistämättä kehittää ja laajentaa tietämystäsi asuntosijoittamisesta. Huolellinen …

Käytännön neuvoja asuntosijoittamisen opiskeluun Lue lisää »

Asuntosijoittaja: Tunnista viisi lähitulevaisuuden riskiä

Asuntosijoittamiseen liittyy erilaisia riskejä, joista jotkut ovat muuttumattomia ja kuuluvat niin sanotusti pelin henkeen, kun taas toiset kumpuavat yhteiskunnasta ja sen muutoksista. Haastattelimme Kiinteistömaailma Ratinan Tommi Luosmalaa, joka avasi omaa lähitulevaisuuden näkymäänsä asuntosijoittamisen riskeistä. Useimmat näistä riskeistä ovat nimenomaan sekä Suomessa että maailmalla tapahtuvien muutosten seurauksia. Tässä siis Luosmalan mainitsemat asuntosijoittamisen riskit seuraavalle viidelle vuodelle …

Asuntosijoittaja: Tunnista viisi lähitulevaisuuden riskiä Lue lisää »